新北市汐止區汐萬路一段192之2號6F/9F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.6 萬/坪 × 25.63 坪
權狀坪數25.63 坪
主建物10.24 坪
公設比32%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.63 坪
└ 主建物 10.24 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪25.63 坪
土地坐落 江北段 919 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價630 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 34.7
汐萬路一段中位 28.6
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 15%比汐萬路一段中位 高 3%比汐止區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+29%
2026 年推估1,059 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-02-04 5F/9F 2房1廳1衛 · 25.63 坪 48.4 萬/坪總 1,230 萬 2024-10-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.28 坪 42.3 萬/坪總 900 萬 2023-08-06 6F/9F 2房2廳1衛 · 25.63 坪 39.7 萬/坪總 1,045 萬 2017-07-25 7F/9F 2房2廳1衛 · 21.28 坪 28.2 萬/坪總 600 萬 2013-12-21 9F/9F 2房2廳1衛 · 26.36 坪 34.7 萬/坪總 915 萬 2013-06-01 7F/9F 2房1廳1衛 · 26.36 坪 32.4 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。