新北市蘆洲區集賢路224巷66號6F/6F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 46.2 萬/坪 × 41.75 坪
權狀坪數41.75 坪
主建物22.98 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.75 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪41.75 坪
土地坐落 集賢段 308 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
集賢路中位 43.6
蘆洲區 2021 年中位 39.8
比本棟中位 高 0%比集賢路中位 高 6%比蘆洲區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,930 萬
+28%
2026 年推估2,479 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 549 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。