新北市泰山區明志路二段210之1號10F/14F
2017-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 31.1 萬/坪 × 50.98 坪
權狀坪數50.98 坪
主建物28.33 坪
公設比40.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.98 坪
└ 主建物 28.33 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪50.98 坪
土地坐落 同榮段 808 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.4
明志路二段中位 29.8
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 高 2%比明志路二段中位 高 4%比泰山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.98 坪 38.3 萬/坪總 1,798 萬 2020-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 28.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 27.5 萬/坪總 1,300 萬 2017-09-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 29 萬/坪總 1,300 萬 2017-08-22 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.32 坪 31.3 萬/坪總 1,548 萬 2017-06-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 30.6 萬/坪總 1,370 萬 2017-03-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 29.3 萬/坪總 1,302 萬 2017-03-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.05 坪 30.4 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。