新北市樹林區三俊街199巷12弄3號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 25.6 萬/坪 × 130.7 坪
權狀坪數130.7 坪
主建物113.07 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 130.7 坪
└ 主建物 113.07 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 42.18 坪
0 坪130.7 坪
土地坐落 圳生段 529 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.5
三俊街中位 25.8
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 10%比三俊街中位 低 1%比樹林區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+24%
2026 年推估4,138 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。