新北市土城區福祥街30號12F/13F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 40.3 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物51.8 坪
公設比5.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 員福段 415 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
福祥街中位 32.3
土城區 2024 年中位 53.7
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 高 25%比土城區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,490 萬
-6%
2026 年推估2,340 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。