新北市新莊區中平路270巷24號16F/16F
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 61.1 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物4.77 坪
公設比29.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 4.77 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 榮富段 641 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 38.1
中平路中位 40.2
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 60%比中平路中位 高 52%比新莊區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交468 萬
+4%
2026 年推估485 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。