新北市板橋區民生路三段186號25F/26F
2024-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,902 萬 78.5 萬/坪 × 24.22 坪
權狀坪數24.22 坪
主建物12.13 坪
公設比35.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 24.22 坪
└ 主建物 12.13 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪24.22 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 239-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 74.9
民生路三段中位 53.7
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 高 5%比民生路三段中位 高 46%比板橋區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,902 萬
+2%
2026 年推估1,947 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,522 萬
每月月付57,005 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層25F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-08 10F/26F 2房2廳2衛 · 28.08 坪 71.8 萬/坪總 2,015 萬 2026-08-03 26F/26F 3房2廳2衛 · 36.44 坪 68.8 萬/坪總 2,166 萬 2026-08-03 25F/26F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 68.8 萬/坪總 2,025 萬 2026-08-02 16F/26F 2房2廳2衛 · 24.22 坪 75.8 萬/坪總 1,837 萬 2026-06-29 22F/26F 2房2廳2衛 · 28.07 坪 75.5 萬/坪總 2,120 萬 2026-06-06 24F/26F 3房2廳2衛 · 29.43 坪 68.5 萬/坪總 2,016 萬 2026-05-21 5F/26F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 63.8 萬/坪總 1,878 萬 2026-05-18 8F/26F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 69.6 萬/坪總 2,458 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。