新北市三重區中興北街230號1F/12F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 8,990 萬 54.6 萬/坪 × 172.64 坪
權狀坪數172.64 坪
主建物94.42 坪
公設比39.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 172.64 坪
└ 主建物 94.42 坪
└ 公設等 78.22 坪
土地持分 33.4 坪
0 坪172.64 坪
土地坐落 頂崁段 1689 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,990 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價8,530 萬
單價 54.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 41
中興北街中位 36.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 33%比中興北街中位 高 51%比三重區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,990 萬
+8%
2026 年推估9,676 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,706 萬
貸款（8 成）6,824 萬
每月月付255,654 元
30 年總利息2,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 6F/12F 0房0廳0衛 · 118 坪 38.3 萬/坪總 4,328 萬 2025-08-16 5F/12F 0房0廳0衛 · 150.84 坪 40.5 萬/坪總 5,445 萬 2025-07-18 2F/12F 0房0廳0衛 · 131.4 坪 36.7 萬/坪總 4,680 萬 2025-06-10 6F/12F 0房0廳0衛 · 216.77 坪 44.9 萬/坪總 9,000 萬 2025-06-03 8F/12F 0房0廳0衛 · 200.41 坪 44.1 萬/坪總 8,358 萬 2025-05-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 109.94 坪 42.2 萬/坪總 4,367 萬 2025-05-27 9F/12F 0房0廳0衛 · 114.22 坪 38.7 萬/坪總 4,213 萬 2025-05-13 7F/12F 0房0廳0衛 · 216.77 坪 43.9 萬/坪總 8,888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。