新北市中和區中原二街131號15F/23F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 44.5 萬/坪 × 66.99 坪
權狀坪數66.99 坪
主建物32.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 66.99 坪
└ 主建物 32.98 坪
└ 公設等 34.01 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪66.99 坪
土地坐落 華中段 61 地號
價格拆解
成交總價2,980 萬
扣車位後房價2,980 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 52.7
中原二街中位 53.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 16%比中原二街中位 低 17%比中和區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,980 萬
+13%
2026 年推估3,362 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 18F/23F 2房2廳2衛 · 66.99 坪 56.7 萬/坪總 3,800 萬 2025-05-09 13F/23F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 62.6 萬/坪總 3,789 萬 2024-12-25 12F/23F 2房2廳2衛 · 66.99 坪 54 萬/坪總 3,620 萬 2024-09-13 4F/23F 2房2廳2衛 · 66.99 坪 56.2 萬/坪總 3,766 萬 2021-11-12 8F/23F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 53.5 萬/坪總 3,200 萬 2020-05-26 20F/23F 2房2廳2衛 · 66.99 坪 38.1 萬/坪總 2,550 萬 2017-02-06 16F/23F 3房2廳2衛 · 66.99 坪 46.1 萬/坪總 3,088 萬 2014-07-22 6F/23F 3房1廳2衛 · 66.99 坪 51.6 萬/坪總 3,134 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。