新北市五股區芳洲八路136號8F/15F
2024-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 45.3 萬/坪 × 29.98 坪
權狀坪數29.98 坪
主建物14.94 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 29.98 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪29.98 坪
土地坐落 芳洲段 149 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 34.6
芳洲八路中位 29.9
五股區 2024 年中位 42
比本棟中位 高 31%比芳洲八路中位 高 52%比五股區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-4%
2026 年推估1,276 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-12 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.31 坪 41.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-11-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 29.98 坪 36.2 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-24 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 34.6 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.98 坪 33.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-12-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 29.98 坪 33.7 萬/坪總 1,010 萬 2021-09-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.98 坪 33 萬/坪總 990 萬 2018-10-04 0房0廳0衛 · 39.79 坪 39.5 萬/坪總 1,572 萬 2015-12-20 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.98 坪 30.2 萬/坪總 905 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。