新北市新莊區思源路370巷62號4F/11F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,626 萬 47 萬/坪 × 55.92 坪
權狀坪數55.92 坪
主建物23.96 坪
公設比31.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.92 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪55.92 坪
土地坐落 中原段 248 地號
價格拆解
成交總價2,626 萬
扣車位後房價2,626 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 42.3
思源路中位 46.4
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 11%比思源路中位 高 1%比新莊區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,626 萬
+13%
2026 年推估2,970 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）525 萬
貸款（8 成）2,101 萬
每月月付78,704 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 45.9 萬/坪總 2,030 萬 2017-11-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 51.18 坪 37.1 萬/坪總 1,900 萬 2016-11-12 5F/11F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 35.5 萬/坪總 1,818 萬 2013-07-16 9F/11F 2房2廳2衛 · 50.56 坪 44.8 萬/坪總 1,985 萬 2012-12-11 11F/11F 3房1廳2衛 · 51.18 坪 40.9 萬/坪總 1,775 萬 2012-10-09 2F/11F 3房1廳2衛 · 44.83 坪 40.5 萬/坪總 1,743 萬 2012-09-18 9F/11F 3房1廳2衛 · 50.56 坪 42.3 萬/坪總 1,885 萬 2012-07-30 10F/11F 3房1廳2衛 · 51.18 坪 43.4 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。