新北市中和區景平路153之1號2F/25F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 39.3 萬/坪 × 61.1 坪
權狀坪數61.1 坪
主建物25.97 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.1 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 35.13 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪61.1 坪
土地坐落 景平段 23 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 41.2
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 5%比景平路中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,400 萬
+25%
2026 年推估3,006 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 11F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 70.5 萬/坪總 3,530 萬 2024-02-18 18F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 59.2 萬/坪總 3,398 萬 2021-05-28 10F/25F 3房1廳2衛 · 46.55 坪 46.6 萬/坪總 2,170 萬 2020-08-16 14F/25F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 45.5 萬/坪總 2,350 萬 2020-08-02 9F/25F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 39.2 萬/坪總 2,250 萬 2020-07-22 5F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 44.4 萬/坪總 2,268 萬 2020-06-24 8F/25F 3房2廳2衛 · 57.37 坪 38.4 萬/坪總 2,205 萬 2019-08-30 11F/25F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 43.8 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。