新北市樹林區學府路312號15F/15F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 30.5 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物25.08 坪
公設比27.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 20.85 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,328 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 24.7
學府路中位 28.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 23%比學府路中位 高 7%比樹林區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,328 萬
+33%
2026 年推估1,772 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。