新北市土城區延吉街253巷21號4F/7F
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 39.2 萬/坪 × 32.67 坪
權狀坪數32.67 坪
主建物24.13 坪
公設比13.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.67 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 廷寮段 417 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
延吉街中位 32.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比延吉街中位 高 21%比土城區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+11%
2026 年推估1,421 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。