新北市汐止區保長路429號11F/11F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 164,178 萬 18.7 萬/坪 × 8774.88 坪
權狀坪數8774.88 坪
主建物4592.11 坪
公設比47.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 8774.88 坪
└ 主建物 4592.11 坪
└ 公設等 4182.77 坪
土地持分 1809.23 坪
0 坪8774.88 坪
土地坐落 保安段 389-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
保長路中位 23.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 0%比保長路中位 低 20%比汐止區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交164,178 萬
+29%
2026 年推估212,084 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47,906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32,836 萬
貸款（8 成）131,342 萬
每月月付4,920,614 元
30 年總利息45,800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案含車位162個地下一樓坡道平面58個、地下二樓坡道平面104個，車位總價162000000元1000000元/個，每個車位面積29.87平方公尺
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。