新北市樹林區大成路27號10F/15F
2019-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 956 萬 21.7 萬/坪 × 44.05 坪
權狀坪數44.05 坪
主建物24.61 坪
公設比25.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.05 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪44.05 坪
土地坐落 大學段二小段 112 地號
價格拆解
成交總價956 萬
扣車位後房價956 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
大成路中位 23.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比大成路中位 低 7%比樹林區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交956 萬
+34%
2026 年推估1,277 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-12-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2021-08-24 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 28.3 萬/坪總 1,300 萬 2016-12-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 22.3 萬/坪總 980 萬 2016-05-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 20.4 萬/坪總 935 萬 2014-04-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 21.2 萬/坪總 935 萬 2014-03-08 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 21.6 萬/坪總 950 萬 2013-07-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 20.2 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。