新北市中和區中山路二段122號12F/14F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 54.8 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物18.95 坪
公設比23.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 12.61 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 莊敬段 218 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 39.8
中山路二段中位 42.8
中和區 2025 年中位 53.9
比本棟中位 高 38%比中山路二段中位 高 28%比中和區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,730 萬
+0%
2026 年推估1,733 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 6F/14F 2房2廳1衛 · 25.47 坪 39.3 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-19 0房0廳0衛 · 518.93 坪 13.9 萬/坪總 7,200 萬 2023-01-10 8F/14F 3房2廳1衛 · 31.53 坪 46.3 萬/坪總 1,460 萬 2022-04-07 5F/14F 3房1廳2衛 · 30.38 坪 42.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 67.24 坪 39.8 萬/坪總 2,675 萬 2020-11-29 12F/14F 2房1廳1衛 · 21.18 坪 45.3 萬/坪總 960 萬 2019-12-01 12F/14F 3房1廳1衛 · 25.5 坪 38 萬/坪總 970 萬 2018-05-14 2房0廳1衛 · 272.17 坪 10.1 萬/坪總 2,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。