新北市樹林區啟智街36號1F/7F

2022-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,250 萬 33.3 萬/坪 × 37.59 坪

權狀坪數37.59 坪

主建物27.02 坪

公設比20.7%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 37.59 坪

└ 主建物 27.02 坪

└ 公設等 10.57 坪

土地持分 6.85 坪

0 坪37.59 坪

土地坐落 樹德段 500 地號

價格拆解

成交總價1,250 萬

扣車位後房價1,250 萬

單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪

本筆成交 33.3

本棟中位 33.3

啟智街中位 28.1

樹林區 2022 年中位 32.4

比本棟中位高 0%比啟智街中位高 19%比樹林區 2022 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,250 萬

+15%

2026 年推估1,438 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）250 萬

貸款（8 成）1,000 萬

每月月付37,464 元

30 年總利息349 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-04-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 26.4 萬/坪總 1,025 萬 2017-01-13 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 25.8 萬/坪總 1,000 萬

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看新北市樹林區啟智街36號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。