新北市板橋區環河西路五段157號2F/13F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 48.1 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物13.46 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 新都段 79 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,065 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 41
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 17%比環河西路五段中位 高 14%比板橋區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+8%
2026 年推估1,374 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-05-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 41.1 萬/坪總 1,079 萬 2021-03-07 13F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 41.6 萬/坪總 1,125 萬 2020-10-13 12F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 42 萬/坪總 1,130 萬 2020-10-01 11F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 41.3 萬/坪總 1,089 萬 2020-09-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 41 萬/坪總 1,108 萬 2020-09-12 9F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 41 萬/坪總 1,088 萬 2020-09-06 8F/13F 2房2廳1衛 · 33.17 坪 40.5 萬/坪總 1,071 萬 2020-08-05 4F/13F 2房2廳1衛 · 32.84 坪 39.6 萬/坪總 1,045 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。