新北市板橋區四川路二段245巷20之1號
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 69.7 萬/坪 × 14.34 坪
權狀坪數14.34 坪
主建物11.34 坪
公設比11.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.34 坪
└ 主建物 11.34 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪14.34 坪
土地坐落 新雅段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 69.7
四川路二段中位 39.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比四川路二段中位 高 78%比板橋區 2018 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+42%
2026 年推估1,423 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。