新北市土城區中央路四段279巷28號5F/15F
2025-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 40 萬/坪 × 6.24 坪
權狀坪數6.24 坪
主建物3.26 坪
公設比39.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 6.24 坪
└ 主建物 3.26 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪6.24 坪
土地坐落 頂新段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 27.3
中央路四段中位 34.4
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 47%比中央路四段中位 高 16%比土城區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
-2%
2026 年推估244 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-12-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 4.95 坪 50.5 萬/坪總 250 萬 2023-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 37.6 萬/坪總 1,660 萬 2021-07-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.95 坪 27.3 萬/坪總 1,363 萬 2019-03-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 29.1 萬/坪總 1,150 萬 2015-05-01 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 26.8 萬/坪總 1,060 萬 2014-06-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 27 萬/坪總 1,070 萬 2014-04-19 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.58 坪 25.2 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。