新北市汐止區莊敬街29巷19號9F/10F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 31.5 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物26.33 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 26.33 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 智興段 1176 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
莊敬街中位 34.3
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比莊敬街中位 低 8%比汐止區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,620 萬
+34%
2026 年推估2,172 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。