新北市樹林區三興路70號5F/5F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 513 萬 14.5 萬/坪 × 35.32 坪
權狀坪數35.32 坪
主建物17.08 坪
公設比43.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.32 坪
└ 主建物 17.08 坪
└ 公設等 18.24 坪
土地持分 12.49 坪
0 坪35.32 坪
土地坐落 三角埔段 466 地號
價格拆解
成交總價513 萬
扣車位後房價513 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
三興路中位 16.3
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比三興路中位 低 11%比樹林區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交513 萬
+24%
2026 年推估634 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,375 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。