新北市蘆洲區仁愛街70巷1號5F/10F
2022-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 38.3 萬/坪 × 36.54 坪
權狀坪數36.54 坪
主建物22.6 坪
公設比29.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.54 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 13.94 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪36.54 坪
土地坐落 民權段 745 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
仁愛街中位 36.7
蘆洲區 2022 年中位 42.1
比仁愛街中位 高 4%比蘆洲區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+22%
2026 年推估1,705 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。