新北市板橋區文化路二段286號14F/32F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 101 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物26.78 坪
公設比30.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 31.33 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 135-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,800 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價4,460 萬
單價 101 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 86
文化路二段中位 62.9
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 17%比文化路二段中位 高 61%比板橋區 2024 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,800 萬
+1%
2026 年推估4,865 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,568 萬
每月月付133,672 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-15 3F/32F 0房0廳0衛 · 81.72 坪 82 萬/坪總 5,858 萬 2023-04-21 22F/32F 2房2廳2衛 · 57.29 坪 87.2 萬/坪總 4,015 萬 2022-12-20 28F/32F 2房2廳2衛 · 59.52 坪 88.7 萬/坪總 4,100 萬 2022-03-31 30F/32F 2房2廳2衛 · 57.29 坪 89.3 萬/坪總 4,138 萬 2022-02-18 23F/32F 2房2廳2衛 · 57.29 坪 86.7 萬/坪總 3,995 萬 2022-02-06 24F/32F 2房2廳2衛 · 57.29 坪 87.3 萬/坪總 4,018 萬 2021-12-26 16F/32F 2房2廳2衛 · 43.36 坪 86.6 萬/坪總 3,754 萬 2021-12-24 9F/32F 2房2廳2衛 · 58.11 坪 85.4 萬/坪總 4,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。