新北市泰山區仁德路101號4F/10F

2017-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,275 萬 30 萬/坪 × 43.53 坪

權狀坪數43.53 坪

主建物24.12 坪

公設比41.6%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 43.53 坪

└ 主建物 24.12 坪

└ 公設等 19.41 坪

土地持分 4.85 坪

0 坪43.53 坪

土地坐落 同興段 105 地號

價格拆解

成交總價1,275 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價1,125 萬

單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪

本筆成交 30

本棟中位 30.1

仁德路中位 39.2

泰山區 2017 年中位 28.8

比本棟中位高 0%比仁德路中位低 23%比泰山區 2017 年中位高 4%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）225 萬

貸款（8 成）900 萬

每月月付33,718 元

30 年總利息314 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（150 萬）

備註：含增建或未登記建物

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。