新北市三峽區學成路123號3F/15F
2016-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.3 萬/坪 × 48.82 坪
權狀坪數48.82 坪
主建物25.72 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.82 坪
└ 主建物 25.72 坪
└ 公設等 23.1 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪48.82 坪
土地坐落 大學段一小段 124 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 36.1
學成路中位 27.9
三峽區 2016 年中位 22.6
比本棟中位 低 38%比學成路中位 低 20%比三峽區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。