新北市永和區竹林路136號7F/7F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 56.7 萬/坪 × 19.4 坪
權狀坪數19.4 坪
主建物16.12 坪
公設比8.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.4 坪
└ 主建物 16.12 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪19.4 坪
土地坐落 中興段 138 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
竹林路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比竹林路中位 高 13%比永和區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+19%
2026 年推估1,305 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。