新北市新店區大新街5巷13弄6號2F/4F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 39.2 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物26.02 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 5.65 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 行政段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
大新街中位 45.4
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 高 0%比大新街中位 低 14%比新店區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,240 萬
+11%
2026 年推估1,381 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。