新北市蘆洲區中興街42號13F/13F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,336 萬 41.2 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物16.37 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 16.37 坪
└ 公設等 19.68 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 集賢段 758 地號
價格拆解
成交總價1,336 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 37.7
中興街中位 41.7
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 9%比中興街中位 低 1%比蘆洲區 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,336 萬
+38%
2026 年推估1,850 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-08-16 3F/13F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 38.8 萬/坪總 1,208 萬 2020-08-09 9F/13F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 37.5 萬/坪總 1,110 萬 2020-08-02 4F/13F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 35.6 萬/坪總 1,076 萬 2020-08-02 12F/13F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 38.6 萬/坪總 1,138 萬 2020-08-02 7F/13F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 36.2 萬/坪總 1,092 萬 2020-07-18 11F/13F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 38.3 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-21 10F/13F 2房1廳1衛 · 34.49 坪 37.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-06-20 2F/13F 2房1廳1衛 · 32.83 坪 35.1 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。