新北市新店區中正路328巷27號8F/8F
2012-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 48.8 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物28.8 坪
公設比32.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 28.8 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 建國段 455 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
中正路中位 43.6
新店區 2012 年中位 31.1
比中正路中位 高 12%比新店區 2012 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。含增建建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。