新北市板橋區新府路66號18F/24F
2025-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 64.3 萬/坪 × 31.16 坪
權狀坪數31.16 坪
主建物12.56 坪
公設比36.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 31.16 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪31.16 坪
土地坐落 新板段三小段 25 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 64.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 61.5
新府路中位 65.5
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 5%比新府路中位 低 2%比板橋區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,633 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 12F/24F 0房1廳1衛 · 21.77 坪 77.6 萬/坪總 1,690 萬 2024-04-01 7F/24F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 79.4 萬/坪總 1,728 萬 2024-02-29 8F/24F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 75.1 萬/坪總 1,885 萬 2023-09-18 14F/24F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 75.7 萬/坪總 1,660 萬 2022-02-10 14F/24F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 59.8 萬/坪總 1,310 萬 2021-11-18 21F/24F 2房1廳1衛 · 21.77 坪 69.8 萬/坪總 1,520 萬 2021-09-28 17F/24F 2房2廳1衛 · 21.77 坪 61.5 萬/坪總 1,338 萬 2020-12-06 6F/24F 1房1廳1衛 · 21.77 坪 58.2 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。