新北市新莊區中正路706之13號12F/14F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 35.8 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物21.16 坪
公設比24.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 21.16 坪
└ 公設等 10.59 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 31.5
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 14%比中正路中位 高 1%比新莊區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,138 萬
+39%
2026 年推估1,586 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。