新北市三峽區大學路5號7F/14F
2024-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 810 萬 16.4 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物26.37 坪
公設比28.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 26.37 坪
└ 公設等 23.15 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 大學段一小段 187-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 12.6
大學路中位 29.8
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 30%比大學路中位 低 45%比三峽區 2024 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交810 萬
+1%
2026 年推估820 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.52 坪 44 萬/坪總 1,960 萬 2023-07-19 12F/14F 2房2廳2衛 · 49.54 坪 35 萬/坪總 1,733 萬 2023-05-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 33.8 萬/坪總 1,680 萬 2023-03-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 33.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-03-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 32.8 萬/坪總 1,630 萬 2023-01-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 32.8 萬/坪總 1,630 萬 2021-08-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 33.2 萬/坪總 1,645 萬 2021-05-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 30.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。