新北市板橋區忠孝路248號14F/15F
2025-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 83.4 萬/坪 × 23.47 坪
權狀坪數23.47 坪
主建物13.8 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.47 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪23.47 坪
土地坐落 重慶段 5-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪
本筆成交 83.4
本棟中位 81
忠孝路中位 48.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 3%比忠孝路中位 高 73%比板橋區 2025 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,958 萬
+2%
2026 年推估1,995 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,566 萬
每月月付58,684 元
30 年總利息546 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。