新北市新莊區中正路893巷112號6F/15F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 35 萬/坪 × 53.77 坪
權狀坪數53.77 坪
主建物26.12 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 53.77 坪
└ 主建物 26.12 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪53.77 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 30.7
中正路中位 35.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 14%比中正路中位 低 1%比新莊區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+21%
2026 年推估2,272 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-02 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 50.3 萬/坪總 2,520 萬 2022-03-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 45.7 萬/坪總 2,280 萬 2019-09-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 54.39 坪 29.1 萬/坪總 1,580 萬 2017-07-08 15F/15F 2房1廳1衛 · 31.88 坪 32.6 萬/坪總 1,040 萬 2015-08-06 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.46 坪 36.9 萬/坪總 1,271 萬 2015-05-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 30.7 萬/坪總 1,650 萬 2014-09-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.77 坪 30.5 萬/坪總 1,639 萬 2013-05-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.92 坪 29.8 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。