新北市板橋區沙崙街41號2F/9F
2025-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 29.4 萬/坪 × 23.8 坪
權狀坪數23.8 坪
主建物16.77 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.8 坪
└ 主建物 16.77 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪23.8 坪
土地坐落 大同段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 50.8
沙崙街中位 36.1
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 42%比沙崙街中位 低 19%比板橋區 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交700 萬
+2%
2026 年推估714 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。