新北市泰山區莊泰路976號7F/20F
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,829 萬 58.8 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物16.06 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 信華段五小段 43 地號
價格拆解
成交總價1,829 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,579 萬
單價 58.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 60.3
莊泰路中位 51.6
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 低 2%比莊泰路中位 高 14%比泰山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,829 萬
-6%
2026 年推估1,728 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,263 萬
每月月付47,325 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地632萬、建物947萬配偶讓與預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 15F/20F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 71.8 萬/坪總 2,176 萬 2024-03-31 18F/20F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 62.1 萬/坪總 1,927 萬 2024-03-28 17F/20F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 61.8 萬/坪總 1,889 萬 2024-03-22 3F/20F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 57.5 萬/坪總 1,784 萬 2024-03-17 14F/20F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 60.9 萬/坪總 1,885 萬 2024-03-01 13F/20F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 60.6 萬/坪總 1,837 萬 2024-02-17 4F/20F 2房2廳2衛 · 32.59 坪 61.9 萬/坪總 1,880 萬 2024-02-04 11F/20F 2房2廳2衛 · 33.08 坪 60 萬/坪總 1,851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。