新北市五股區成泰路三段577巷80弄101號5F/8F
2019-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 999 萬 26.3 萬/坪 × 40.55 坪
權狀坪數40.55 坪
主建物19.63 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.55 坪
└ 主建物 19.63 坪
└ 公設等 20.92 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪40.55 坪
土地坐落 成蘆段 953 地號
價格拆解
成交總價999 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價844 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.6
成泰路三段中位 30.7
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 1%比成泰路三段中位 低 14%比五股區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交999 萬
+52%
2026 年推估1,515 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）675 萬
每月月付25,296 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-10 1F/8F 3房2廳2衛 · 40.88 坪 26.9 萬/坪總 1,100 萬 2019-12-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 24.9 萬/坪總 950 萬 2019-05-03 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 26.3 萬/坪總 999 萬 2019-04-12 2F/8F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 26.8 萬/坪總 998 萬 2019-04-12 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 26.6 萬/坪總 1,010 萬 2019-03-29 4F/8F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 25.1 萬/坪總 950 萬 2019-03-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 40.55 坪 24.9 萬/坪總 945 萬 2019-03-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 26.6 萬/坪總 999 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。