新北市板橋區華江八路12號5F/13F
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 48 萬/坪 × 39.66 坪
權狀坪數39.66 坪
主建物17.53 坪
公設比31.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.66 坪
└ 主建物 17.53 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪39.66 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 48
華江八路中位 49.8
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比華江八路中位 低 4%比板橋區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,490 萬
+28%
2026 年推估1,913 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：讓渡日期:110.03.03，夫妻間讓渡，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。