新北市汐止區新興路131號11F/21F
2024-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 34 萬/坪 × 38.28 坪
權狀坪數38.28 坪
主建物17.6 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.28 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪38.28 坪
土地坐落 智興段 889 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 35.7
新興路中位 35.1
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 5%比新興路中位 低 3%比汐止區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
+7%
2026 年推估1,395 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 66.7 萬/坪總 2,190 萬 2024-09-08 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.87 坪 65.3 萬/坪總 2,150 萬 2024-04-15 4F/21F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 56.3 萬/坪總 1,892 萬 2020-11-16 18F/21F 2房2廳1衛 · 38.28 坪 39.2 萬/坪總 1,500 萬 2019-01-12 20F/21F 2房1廳2衛 · 29.7 坪 38 萬/坪總 1,130 萬 2018-10-28 21F/21F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 37.7 萬/坪總 1,120 萬 2018-10-26 3F/21F 2房2廳2衛 · 29.28 坪 37.1 萬/坪總 1,087 萬 2018-08-27 6F/21F 2房2廳2衛 · 56.62 坪 35.2 萬/坪總 1,585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。