新北市土城區南天母路162號3F/5F

2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 398 萬 22 萬/坪 × 18.07 坪

權狀坪數18.07 坪

主建物9.48 坪

公設比29.9%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 18.07 坪

└ 主建物 9.48 坪

└ 公設等 8.59 坪

土地持分 5.94 坪

0 坪18.07 坪

土地坐落 南天母段 438 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪

本筆成交 22

本棟中位 15.5

南天母路中位 19.8

土城區 2020 年中位 39.9

比本棟中位高 42%比南天母路中位高 11%比土城區 2020 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交398 萬

+30%

2026 年推估516 萬

以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）80 萬

貸款（8 成）318 萬

每月月付11,929 元

30 年總利息111 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層3F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2013-05-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 18.15 坪 17.6 萬/坪總 320 萬 2012-11-26 5F/5F 1房1廳1衛 · 18.07 坪 15.5 萬/坪總 280 萬 2012-10-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.07 坪 12.7 萬/坪總 230 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南天母路172號 23.6 萬/坪南天母路27之3號 21.3 萬/坪南天母路37之1號 28.5 萬/坪南天母路137之2號 16.5 萬/坪南天母路12號 24.6 萬/坪南天母路166號 17 萬/坪南天母路31之1號 16.1 萬/坪南天母路135巷20號 38.5 萬/坪南天母路91巷9號 15 萬/坪南天母路171巷18之1號 21.1 萬/坪南天母路171巷18之2號 19.8 萬/坪南天母路111巷7之1號 22.5 萬/坪南天母路111巷3號 21.3 萬/坪南天母路111巷2號 22.3 萬/坪

看新北市土城區南天母路162號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。