新北市新店區禾豐七路14號
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 44.1 萬/坪 × 136.13 坪
權狀坪數136.13 坪
主建物120.29 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 136.13 坪
└ 主建物 120.29 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 216.95 坪
0 坪216.95 坪
土地坐落 禾豐一段 112 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,000 萬
扣車位後房價6,000 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
禾豐七路中位 44.1
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 0%比禾豐七路中位 高 0%比新店區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,000 萬
+19%
2026 年推估7,128 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推.空地
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。