新北市中和區中正路765號13F/21F
2023-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 40.2 萬/坪 × 7.47 坪
權狀坪數7.47 坪
主建物5.71 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.47 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 0.64 坪
0 坪7.47 坪
土地坐落 信和段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 30.8
中正路中位 39.7
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 31%比中正路中位 高 1%比中和區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+9%
2026 年推估328 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。