新北市土城區金城路三段17號16F/16F
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 39 萬/坪 × 68.74 坪
權狀坪數68.74 坪
主建物38.33 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.74 坪
└ 主建物 38.33 坪
└ 公設等 30.41 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪68.74 坪
土地坐落 延和段 513 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,520 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,140 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34.5
金城路三段中位 34.6
土城區 2025 年中位 48.5
比本棟中位 高 13%比金城路三段中位 高 13%比土城區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,520 萬
-2%
2026 年推估2,464 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）428 萬
貸款（8 成）1,712 萬
每月月付64,138 元
30 年總利息597 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。