新北市中和區國光街215巷24弄20號5F/7F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 57.1 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物6.07 坪
公設比34%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 6.07 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 華福段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 40.3
國光街中位 39
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 42%比國光街中位 高 46%比中和區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+10%
2026 年推估747 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2019-01-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 40 萬/坪總 476 萬 2016-12-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 40.1 萬/坪總 488 萬 2016-11-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 40.3 萬/坪總 480 萬 2016-10-24 1F/7F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 40 萬/坪總 898 萬 2016-10-15 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 40.5 萬/坪總 482 萬 2016-10-08 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 42.4 萬/坪總 505 萬 2016-10-02 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 42 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。