新北市新莊區化成路314巷16號
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 64.9 萬/坪 × 57.75 坪
權狀坪數57.75 坪
主建物51.22 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 57.75 坪
└ 主建物 51.22 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 36.92 坪
0 坪57.75 坪
土地坐落 幸福段 791 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.9 萬/坪
本筆成交 64.9
化成路中位 32.9
新莊區 2026 年中位 50.9
比化成路中位 高 97%比新莊區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地增建、平台增建、頂樓增建土地買賣總價新台幣35200000元整建物買賣總價新台幣2300000元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。