新北市蘆洲區永樂街27巷35號1F/7F
2025-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 54.9 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物23.68 坪
公設比28.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 20.41 坪
土地持分 13.04 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 正義段 309 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 47.9
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2025 年中位 48.8
比本棟中位 高 15%比永樂街中位 高 59%比蘆洲區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,420 萬
+3%
2026 年推估2,498 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：平台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。