新北市板橋區永翠路112號2F/15F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35 萬/坪 × 29.99 坪
權狀坪數29.99 坪
主建物11.72 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.99 坪
└ 主建物 11.72 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪29.99 坪
土地坐落 永翠段 47 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 41.1
永翠路中位 42.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 15%比永翠路中位 低 17%比板橋區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,338 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-01-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 40 萬/坪總 1,145 萬 2020-02-16 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 41.1 萬/坪總 1,010 萬 2020-01-19 3F/15F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 40.6 萬/坪總 830 萬 2018-04-10 15F/15F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 42.4 萬/坪總 1,015 萬 2017-10-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 29.99 坪 40.9 萬/坪總 1,006 萬 2017-10-06 14F/15F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 41.9 萬/坪總 1,010 萬 2017-09-25 4F/15F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 40.6 萬/坪總 830 萬 2017-09-24 13F/15F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 41.4 萬/坪總 1,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。