新北市板橋區華東街260號5F/25F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 42.8 萬/坪 × 74.08 坪
權狀坪數74.08 坪
主建物38.93 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.08 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 35.15 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪74.08 坪
土地坐落 新雅段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,025 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,895 萬
單價 42.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 45
華東街中位 52.8
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 5%比華東街中位 低 19%比板橋區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,025 萬
+21%
2026 年推估3,652 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）579 萬
貸款（8 成）2,316 萬
每月月付86,767 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 5F/25F 4房2廳3衛 · 74.08 坪 44 萬/坪總 3,258 萬 2021-10-05 2F/25F 3房2廳2衛 · 74.09 坪 41.5 萬/坪總 3,075 萬 2021-08-07 9F/25F 4房2廳2衛 · 80.48 坪 40 萬/坪總 3,220 萬 2021-05-06 3F/25F 4房2廳2衛 · 73.2 坪 43.2 萬/坪總 3,013 萬 2021-02-23 6F/25F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 43.4 萬/坪總 3,070 萬 2020-09-18 22F/25F 0房0廳0衛 · 114.97 坪 46.5 萬/坪總 4,878 萬 2020-08-17 4F/25F 4房2廳3衛 · 73.45 坪 42.4 萬/坪總 2,973 萬 2020-08-13 14F/25F 4房2廳3衛 · 80.48 坪 43.7 萬/坪總 3,149 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。